1979〜1989年築, 専有面積16.53㎡〜36.53㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+6.3%
神戸市中央区
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
NEOダイキョー神戸元町
兵庫県神戸市中央区元町通六丁目
/ 神戸駅 徒歩8分
1984年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
68.9
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
706万円
26.6万円/㎡
459
624
789
954
AI査定結果
推定相場価格
706万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
624万円〜789万円
23.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年6月16日
NEOダイキョー神戸元町
550万円（20.7万円/㎡）/ 2階 / 26.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 550万円 | 20.7万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/08 | 530万円 | 35.4万円 | 9階 | 14.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/05 | 420万円 | 30.1万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/31 | 590万円 | 22.2万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/06 | 450万円 | 32.3万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | - |
| 2024/10/11 | 640万円 | 24.1万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/09 | 570万円 | 40.9万円 | 8階 | 13.94㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 550万円 | 20.7万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション神戸西元町 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅4分 | 800万円 | 28.6万円 | 27.95㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1987年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 690万円 | 26.2万円 | 26.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/18 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 940万円 | 30.6万円 | 30.76㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 840万円 | 25.9万円 | 32.38㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2022/05/30 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 485万円 | 16.0万円 | 30.22㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/11 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 660万円 | 25.9万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/21 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 700万円 | 27.8万円 | 25.17㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/28 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 930万円 | 28.4万円 | 32.71㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/28 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 700万円 | 30.4万円 | 23.02㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 720万円 | 27.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 640万円 | 23.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/06 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 630万円 | 22.7万円 | 27.81㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、神戸市中央区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して30.1%割安です。